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斡旋金指的就是訂金,主要是買主表現誠意,讓房屋仲介人員拿來與屋主談判的籌碼,通常是上東城房屋總價的2%到5%。此外內政部也制定了不動產要約書,與斡旋金最大的不同是,要約書不必先付訂金,而是簽訂要約書。買主如果反悔,容易被賣方舉證提起民事訴訟,所以印象巴洛克7購屋人應多方蒐集資訊,確定滿意這間房子後,再下訂或簽不動產要約書,以避免付訂後反悔產生糾紛。
 
印象巴洛克7首購族以上班族最多,若期望在預算有限的情況下找到便於通勤、接近鬧區的房屋,一般人直覺只剩小坪數可挑選,事實上,往市區邊緣尋找,往往一街、一橋之隔,房價大打折。此外,也可利用交通設施來篩選,如捷運、公車、國道、快速道路等,通勤時間增加不多,房價卻下降近三成,頗受首購族青睞。